不看僧麵看佛麵

水藍色狂想 wrote:
目前大盤創新高，這隻...(恕刪)

樓主如何確定2019年eps可以有1以上?? 除非該建案的土地取得成本夠低吧。不然2018年的營收也有19億，但毛利率和淨利率都慘不忍睹，這也是信心和股價崩潰的主因阿。

營建股雖然推案量比較透明，但土地成本不一定查的到，除非是公有地標售。又或者很久以前就養地，就能保證毛利夠高。現在房市雖然看似有要復甦的跡象，但畢竟不像之前利率驟減且長期低利率所帶來的多頭，追價已經很少，還是買方市場，成交價未必高，而且也看建商品牌。如果真的保證能賺錢，怎麼可能股價如此低迷??? 當然也有些營建股在營收確定爆發前，資金會先撤出追逐其他類股，爆發前一兩個月才開始布局，但這支會是這樣嗎???

不過話說回來，2018年的毛利率還真是罕見，其它營建股就算是高點時買地，低點時賣出也很少有這種數字的，一般大不了就惜售或養地，建商照道理應該對市場很敏感才對(不敏感的都早早陣亡了)，這種控管能力的確會讓股東崩潰或質疑經營團隊能力...